Zacks行业展望:房地产开发行业位列前13%但跑输大盘,Sky Harbour因机库短缺受关注

Zacks Investment Research 的行业展望称，Zacks 房地产开发行业有望受益于美国部分资产类别需求的回升以及新增供给受限。工业与物流地产、数据中心、高端办公空间和酒店业被列为需求改善的领域。航空地产板块也受益于机库设施的长期短缺，尤其是能够容纳大型公务机的机库。宏观经济不确定性、通胀压力以及利率走向不明被列为不利因素。

该行业的 Zacks 行业排名为 247 个行业中的第 32 位，位列前 13%。过去一年该行业下跌 27.3%，而同期标普 500 指数上涨 14.2%，更广泛的金融板块上涨 10%。其未来 12 个月预期市盈率为 19.42 倍，标普 500 指数为 18.83 倍，金融板块为 16.37 倍；过去五年间，该行业的市盈率在 5.80 倍至 62.92 倍之间波动，中位数为 12.69 倍。

展望重点推荐了两只股票。总部位于德克萨斯州伍德兰兹的 Howard Hughes Holdings 的 Zacks 评级为 #1（强烈买入）。该公司 2026 年第三季度营收为 6.363 亿美元，同比增长 63.1%，主要原因是在以 21 亿美元收购 Vantage Group Holdings 后并入了 Vantage 的保险业务。该公司售出 101 英亩住宅用地，平均每英亩 132 万美元，去年同期为 78.6 万美元，其公寓项目储备包括 35.7 亿美元的未来合同收入。

总部位于纽约州白原市的 Sky Harbour Group Corp. 正在建设面向公务机的全国性 Home-Basing Solutions 园区网络，负责开发、出租和管理通用航空机库。截至 2026 年第二季度末，该公司运营着 104 万平方英尺的机库及配套办公和支持空间，另有约 200 万平方英尺的停机坪和车辆停放空间。2026 年第二季度合并营收同比增长 50%，环比增长 13%，得益于新园区、入住率提高和租金上涨。该公司的 Zacks 评级为 #3（持有）。